Rsumen del Capitulo Nº 02

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

Sección de Post Grado

Maestría en Gestión y Administración de la Construcción

Asignatura : FINANZAS PARA CONSTRUCCION

Catedrático : MBA. ALFREDO LUIS VASQUEZ ESPINOZA

Maestrante : Juan Carlos Rojas Vásquez

TRABAJO : RESUMEN DEL CAPITULO Nº 02


ESTADOS FINACIEROS Y FLUJO DE EFECTIVOS

Balance General
Es un estado financiero básico que refleja, la situación financiera de la empresa.- Es decir los recursos, deudas y patrimonio de la misma.

Los activos fijos.- Son aquellos que duran mucho tiempo, tales como los edificios; algunos de ellos son tangibles, como la maquinaria y el equipo.- Otros son intangibles, como las patentes, las marcas comerciales y la calidad de la administración.
Los activos circulantes.- Son aquellos que tienen vidas cortas.

Así como los activos se clasifican en activos con vidas prolongadas o cortas, del mismo modo los pasivos. Una deuda a corto plazo recibe el nombre de pasivo circulante, y representa préstamos y otras obligaciones que deben reembolsarse en el transcurso de un año. Las deudas a largo plazo son las que no tienen que reembolsarse en dicho periodo.
El capital de los accionistas representa la diferencia entre el valor de los activos y las deudas de la empresa.

LIQUIDES CONTABLE

Se refiere a la facilidad y rapidez con los que los activos pueden convertirse en efectivos.

DEUDA CONTRA CAPITAL CONTABLE

Los pasivos son obligados de la empresa que requieren el desembolso de efectivos dentro de un periodo estipulado.

VALOR CONTRA COSTO

El valor contable de los activos de la empresa frecuentemente recibe el nombre de valor de mantenimiento o valor en libros de los activos .

ESTADOS DE RESULTADOS

El estado de resultados mide el desempeño a lo largo de un periodo especifico, digamos un año.

CAPITAL DE TRABAJO NETO

El capital de trabajo neto esta formado por los activos circulantes menos los pasivos circulantes y es positivo cuando los primeros son mayores que los segundos.
RENTABILIDAD

Uno delos atributos de las empresas mas difíciles de conceptuar y medir su rentabilidad.